VERKOOPVOORWAARDEN
Artikel 1. Doel: Dit contract is gereserveerd voor het exclusieve gebruik van de vakantiewoningen van Le Mas Mellou en alleen het Franse recht is van toepassing op het contract.
Artikel 2. Algemene bepalingen: Bij het opstellen van het contract zullen geen enkele wijziging (verwijdering, overdruk, enz.) worden aanvaard zonder de toestemming van beide partijen. De eigenaar verbindt zich ertoe om aan geen enkele derde de informatie, van welke aard dan ook, op welke drager dan ook, bekend te maken die de huurder hem eventueel zou moeten meedelen tijdens de uitvoering van dit contract. Deze laatste bepalingen zijn echter niet van toepassing op verzoeken om informatie van administraties en/of rechtbanken.
Artikel 3. Sluiting van het contract en betaling: De reservering wordt van kracht zodra de huurder het bedrag van de aanbetaling voor het verblijf heeft betaald of teruggegeven aan de eigenaarevenals een kopie van dit ondertekende contract, vóór de datum vermeld op het contract. Deze aanbetaling is gelijk aan 50% van het totale bedrag van het verblijf. Het saldo van de huursom dient uiterlijk op de dag van aankomst te worden betaald.
Kosten die niet in de huurprijs zijn inbegrepen, dienen uiterlijk aan het einde van het verblijf te worden betaald. Prijzen zijn inclusief alle belastingen, toeristenbelasting en andere diensten zijn extra. In geval van betaling per bankoverschrijving of creditcard zijn de wisselkosten en alle bankkosten de verantwoordelijkheid van de klant.
Artikel 4. Waarborgsom: De huurder betaalt bij aankomst een waarborgsom van € 350,-. Het zal worden terugbetaald binnen een termijn van maximaal 15 dagen vanaf het vertrek van de huurder, verminderd met, door de eigenaar, de bedragen die de huurder moet betalen voor de restauratie van het pand. Het bedrag van deze inhoudingen moet door de eigenaar naar behoren worden gerechtvaardigd op basis van de tegenstrijdige uitgangsinventaris, deurwaardersverslag, offertes, facturen. Indien de waarborgsom onvoldoende is, verbindt de huurder zich ertoe het bedrag te vervolledigen op basis van de door de eigenaar verstrekte bewijsstukken. Deze aanwezige zekerheid kan in geen geval worden aangetast of als bijdrage in de betaling van de huur worden beschouwd.
Artikel 5. Duur: De huurder moet het pand verlaten op het tijdstip dat in het contract is vastgelegd of op een tijdstip dat de eigenaar schikt, na inventarisatie. De huurder kan in geen geval aanspraak maken op enig recht om in het pand te blijven na het verstrijken van de huurperiode die oorspronkelijk in het contract was voorzien, tenzij de eigenaar daarmee akkoord gaat.
Artikel 6. Gebruik van de accommodatie: De eigenaar zal de accommodatie ter beschikking stellen overeenkomstig de door hem opgegeven beschrijving en deze in goede staat houden. De huurder zal op een rustige wijze van de huur genieten en er een goed gebruik van maken, in overeenstemming met de bestemming van het pand. De gehuurde lokalen zijn bedoeld voor tijdelijke huisvesting of vakantieverblijf, met uitsluiting van elke beroepsactiviteit van welke aard dan ook (maximaal 3 maanden). Bij vertrek verbindt de huurder zich ertoe het gehuurde zo schoon achter te laten als hij het bij aankomst heeft aangetroffen. Alle reparaties, ongeacht hun belang, die noodzakelijk zijn door nalatigheid van de huurder tijdens de huur, vallen onder zijn verantwoordelijkheid. De huur mag in geen geval ten goede komen aan derden, behoudens voorafgaande toestemming van de eigenaar. Onderverhuur aan de huurder is verboden, zelfs kosteloos, op straffe van ontbinding van het contract; het volledige bedrag van de resterende huursom verworven of verschuldigd aan de eigenaar. Het plaatsen van tenten of het parkeren van caravans op het terrein van het gehuurde goed is verboden zonder voorafgaande toestemming van de eigenaar. Het aantal huurders mag de maximale accommodatiecapaciteit, aangegeven in de catalogus of beschrijvende verklaring, niet overschrijden. Bij wijze van uitzondering en met toestemming van de eigenaar kan van deze regel worden afgeweken. In dit geval heeft de eigenaar recht op een prijsverhoging die vooraf aan de huurder moet worden meegedeeld en in het huurcontract moet worden vastgelegd.
Artikel 7. Ontvangst van dieren: De eigenaar aanvaardt de ontvangst van huisdieren, de huurder moet de dieren die hem vergezellen specificeren en het akkoord van de eigenaar verkrijgen. Het contract specificeert de prijsvoorwaarden voor het verwelkomen van deze dieren. Interne regelgeving, opgesteld door de eigenaar, kan de regelingen voor het verwelkomen van deze dieren specificeren.
Artikel 8. Inventaris en inventaris: De tegenstrijdige inventaris wordt bij aanvang en einde van het verblijf opgemaakt door de eigenaar of zijn daartoe schriftelijk gemachtigde vertegenwoordiger en de huurder. Als het onmogelijk is om bij aankomst een inventarisatie uit te voeren, heeft de huurder 72 uur de tijd om de getoonde inventaris te controleren en de eigenaar op de hoogte te stellen van eventuele geconstateerde afwijkingen (bij een verblijf van minder dan of gelijk aan 4 dagen, de periode van 72 uur wordt teruggebracht tot 24 uur). Na deze termijn wordt het gehuurde bij binnenkomst door huurder als schadevrij beschouwd. Er moet een tegenstrijdige exit-inventaris worden opgesteld. De huurder aanvaardt dat deze inventarisatie zowel bij de eigenaar als bij zijn lasthebber kan gebeuren. Indien de eigenaar of zijn tussenpersoon schade constateert, dient hij de huurder binnen een week hiervan op de hoogte te stellen.
Artikel 9. Beëindigingsvoorwaarden: Elke beëindiging van dit contract moet per aangetekende brief met ontvangstbevestiging, waarbij de ontvangstdatum authentiek is, of per e-mail met ontvangstbevestiging, waarbij de ontvangstdatum authentiek is, worden verzonden.
a) Beëindiging op initiatief van de huurder: De reservering kan worden geannuleerd:
- Gratis als de klant zijn reservering minimaal 22 dagen vóór de aankomstdatum annuleert
- voor 50% van het bedrag als de klant zijn reservering tussen 21 en 8 dagen vóór de aankomstdatum annuleert
- voor 75% van het bedrag als de klant zijn reservering tussen 7 en 4 dagen vóór de aankomstdatum annuleert
- voor 100% van het bedrag als de klant zijn reservering annuleert tussen 4 dagen en de aankomstdatum
In geval van no-show door de klant op de dag van aankomst blijft 100% van het reserveringsbedrag bij de eigenaar en wordt het afgeschreven van de als garantie gegeven creditcard.
Bij annulering kan de eigenaar over zijn huur beschikken.
b) Beëindiging op initiatief van de eigenaar: In geval van annulering door de eigenaar, moet deze de huurder hiervan op de hoogte stellen per aangetekende brief met ontvangstbevestiging of per e-mail met ontvangstbevestiging. Deze laatste zal de betaalde bedragen onmiddellijk aan de huurder terugbetalen. Behoudens overmacht kan de huurder een schadevergoeding of vergoeding van geleden morele schade en financiële schade vorderen voor een bedrag dat minstens gelijk is aan de boete die hij zou hebben gedragen indien de annulering naar eigen goeddunken op deze datum had plaatsgevonden.
c) Bij opzegging tijdens de looptijd van het contract: Wanneer de beëindiging van het contract door de eigenaar plaatsvindt tijdens de huurperiode, moet dit naar behoren gemotiveerd worden (niet-betaling van de huur, slechte cheque uitgeschreven door de huurder, bewezen verslechtering van het gehuurde goed, klachten van buren, enz.). Deze opzegging, die gebeurt per aangetekende brief met ontvangstbevestiging, heeft het vertrek van de huurder tot gevolg binnen de twee dagen na de datum van ontvangst van de brief waarin hem deze beslissing wordt meegedeeld. In dit geval blijft, ongeacht de reden van de beëindiging, het volledige bedrag van de huursom bij de eigenaar. De eigenaar behoudt zich het recht voor om het bedrag van de borgsom in te houden onder de voorwaarden vermeld in de paragraaf 'waarborgsom'.
Artikel 10. Onderbreking van het verblijf: Bij voortijdige onderbreking van het verblijf door de huurder, en indien de aansprakelijkheid van de eigenaar niet in twijfel wordt getrokken, zal er geen terugbetaling plaatsvinden, afgezien van de waarborgsom.
Artikel 11. Aankomst: De klant dient aanwezig te zijn op de dag aangegeven in het contract en op de genoemde tijdstippen, tussen 17.00 en 19.00 uur (17.00 en 19.00 uur). In geval van verlate of vertraagde aankomst moet de klant de eigenaar hiervan op de hoogte stellen om de toepassing van artikel 9.a) te vermijden. Wij raden u aan om uw aankomsttijd de dag ervoor te bevestigen en ons tijdens het reserveren een mobiel telefoonnummer door te geven.
Artikel 12. Betaling van het saldo en toeristenbelasting: Het saldo moet worden betaald bij aankomst bij de eigenaar. De toeristenbelasting is een lokale belasting die de klant moet betalen aan de eigenaar, die deze vervolgens aan de Schatkist betaalt. Dit laatste is niet inbegrepen in de kamerprijs en wordt berekend per dag en per volwassen persoon (ouder dan 18 jaar).
Artikel 13. Verzekering: De huurder is verplicht het gehuurde te verzekeren. Hij moet controleren of zijn hoofdverblijfcontract voorziet in de uitbreiding van het resort (vakantieverhuur). Anders moet hij contact opnemen met zijn verzekeringsmaatschappij en een verlenging van de garantie aanvragen of een specifiek contract afsluiten, onder de ""resort""-clausule. Bij binnenkomst in het pand is een verzekeringscertificaat vereist.
Artikel 14. Geschillen:
Voor alle geschillen die voortvloeien uit de uitvoering of onderbreking van dit contract zijn uitsluitend de rechtbanken bevoegd binnen het rechtsgebied van de locatie van het gebouw dat verhuurd wordt.
In overeenstemming met artikel L. 612.1 van het Consumentenwetboek kunt u gratis gebruik maken van de MEDICYS-bemiddelingsdienst: elektronisch: www.medicys.fr of per post: MEDICYS - 73, bd. de Clichy - 75009 PARIJS